Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararının ardından, bankalar konut kredisi faiz oranlarını güncellemeye başladı. 2025 yılının ilk haftası itibarıyla, yüzde 3'ün altındaki faiz oranlarıyla kredi veren banka sayısındaki artış dikkat çekti. Uzmanlar, faiz indirimi döngüsünün başladığını ve yıl sonunda konut kredisi faizlerinin daha da düşebileceğini belirtiyor.
Faiz indirimleri bankalara yansıdı
Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararının etkisiyle, kamu bankaları faiz oranlarını düşürdü. Bir kamu bankası, faiz oranını yüzde 2,89'dan yüzde 2,79'a çekti. Diğer bankaların da benzer adımlar atması bekleniyor. Uzmanlar, Merkez Bankası'nın faiz indirimine devam etmesi durumunda konut kredisi faiz oranlarının yıl sonuna kadar yüzde 2 seviyelerine inebileceğini öngörüyor.
Kredi faizlerine yansıyan değişiklikler ve geri ödemeler
Bankaların konut kredisi faiz oranları, 1 milyon lira tutarındaki kredilerde ciddi geri ödeme farkları oluşturabiliyor. 120 ay vadeyle alınacak 1 milyon liralık kredi için çeşitli bankaların faiz oranlarıyla geri ödeme tutarları şu şekilde hesaplanıyor:
- Ziraat Bankası: Yüzde 2,79 faiz oranı ile Aylık Taksit: 28.966 TL, Yıllık Maliyet: %39,7, Toplam Geri Ödeme: 3.475.920 TL
- QNB Bank: Yüzde 2,84 faiz oranı ile Aylık Taksit: 29.426 TL, Yıllık Maliyet: %40,5, Toplam Geri Ödeme: 3.531.123 TL
- Akbank: Yüzde 2,89 faiz oranı ile Aylık Taksit: 29.878 TL, Yıllık Maliyet: %41,8, Toplam Geri Ödeme: 3.605.044 TL
- Albaraka: Yüzde 2,95 faiz oranı ile Aylık Taksit: 30.346 TL, Yıllık Maliyet: %42,5, Toplam Geri Ödeme: 3.644.519 TL
Konut kredisi faiz oranlarında farklılıklar
Bazı bankalar, faiz oranlarında indirim yaparak daha cazip koşullar sunmaya başladı. Şu anda bankaların uyguladığı faiz oranları şu şekilde:
- Ziraat Bankası: %2,79
- QNB Bank: %2,84
- Akbank: %2,89
- Albaraka: %2,95
- Vakıf Katılım: %2,99
- İş Bankası: %3,00
Konut kredisi faizlerinde daha fazla indirim bekleniyor
Uzmanlar, Merkez Bankası'nın faiz indirimine devam etmesi durumunda, konut kredisi faiz oranlarının yıl sonuna kadar daha da düşebileceğini öngörüyor. Bu durumda, konut almak isteyenler için faiz oranlarındaki indirimlerin büyük fırsat yaratabileceği ifade ediliyor.